Nieuws uit Castricum: hoe realistisch is de planning van Zanderij Zuid?

Hallo en welkom bij de 43ste editie van de Nieuws uit Castricum-nieuwsbrief. Welkom ook tien nieuwe abonnees!

In deze nieuwsbrief geef ik je een update rondom het grote nieuwbouwproject Zanderij Zuid, het nieuwe zwembad en andere zaken. Veel leesplezier gewenst.

Misschien ken je het plan Zanderij Zuid, dat 103 woningen wil realiseren op het terrein van Kaptein Kaas (achter het treinstation). De projectontwikkelaar, gemeente en andere betrokken partijen hebben het al lange tijd over dit grote nieuwbouwplan, dat interessant moet worden voor sociale huurders (appartementen), starters (vrije sector appartementen), doorstromers (rijtjeshuizen) en welgestelden (vrijstaande villa’s).

Op 1 april dit jaar is de gemeenteraad van Castricum geïnformeerd over de stand van zaken rondom het nieuwbouwproject. Die vergadering is terug te kijken via de gemeentewebsite. Na die vergadering bleef het nogal stil.

Nu, zes maanden later, blijken de betrokken partijen nog steeds in de gespreksfase te zitten. Dat bevestigt de gemeente op vragen van nieuwsuitcastricum.nl. Een woordvoerder antwoordt: “de gemeente voert gesprekken met de grondeigenaren in het gebied. Dat zijn er velen, dus deze gesprekken nemen redelijk wat tijd in beslag. De gesprekken gaan over de uitvoering van de nieuwbouwplannen. Zodra de gesprekken achter de rug zijn, worden de uitkomsten vastgelegd in een overeenkomst. Als deze overeenkomst is opgesteld, volgt het bestemmingsplan. Dat wordt dan ter inzage gelegd.”

Projectontwikkelaar C. Nelis en makelaar Teer - dat de nieuwbouw gaat verkopen - willen niet met nieuwsuitcastricum.nl praten over de stand van zaken rondom Zanderij Zuid.

Een preadvies (pdf) van 23 september van het college van Burgemeesters & Wethouders (B&W) aan de gemeenteraad geeft meer informatie. Op pagina drie bij punt twee is te lezen dat B&W verwacht de ‘procedurefase’ van Zanderij Zuid nog dit jaar af te ronden. De ‘realisatiefase’ moet in 2022 starten en de oplevering staat gepland voor 2022 of 2023.

Kijkend naar de stand van zaken, vraag ik mij af of de betrokken partijen ‘het papierwerk’ dit jaar kunnen afronden én of de projectontwikkelaar daarna in een relatief korte tijd ruim honderd woningen kan bouwen.

Het zal mij niet verbazen als het project vertraging oploopt omdat mensen bezwaar gaan maken tegen het bestemmingsplan. Er is namelijk - al jaren - best veel kritiek op het grote nieuwbouwplan. Omwonenden vrezen voor hun rust en de natuur en er zijn ook zorgen over fors meer (auto)verkeer. Zie bijvoorbeeld deze pdf met vragen en klachten van buurtbewoners én antwoorden van de projectontwikkelaar. Bezwaren van omwonenden kunnen een nieuwbouwproject maanden tot jaren vertraging bezorgen, zo bleek eerder bij verschillende woningplannen op Duin en Bosch.

De foto boven dit artikel is afkomstig uit deze pdf en de plantekening met woningen halverwege dit artikel is via deze pdf goed te bestuderen.

Ben je enthousiast over mijn gratis en onafhankelijke nieuwsbrief? Overweeg dan een donatie via Tikkie om mij te steunen.

Castricum krijgt een nieuw zwembad, dat moet verrijzen op het sportpark waar voetbalclub FC Castricum en korfbalvereniging Helios gevestigd zijn. De gemeenteraad discussieert al een hele tijd over het zwembad, over hoe het sportpark moet veranderen en wat er met de toegangswegen naar het sportpark moet gebeuren. Zo wil een meerderheid van de gemeenteraad een onderzoek naar de haalbaarheid van een rotonde op de N203 naar het sportpark.

Onlangs is er weer vergaderd over al deze zaken. En als die vergadering één ding duidelijk maakt, dan is het dat de vele politieke partijen nog steeds hele uiteenlopende wensen hebben. De ene partij pleit naast een zwembad ook voor een extra sporthal en een verhuizing van de aangrenzende schietvereniging, de ander wil juist sociale woningbouw en weer een andere partij maakt zich zorgen over het aantal parkeerplekken. Dan zijn er ook nog partijen die vinden dat FC Castricum moeten meebetalen aan nieuwe kunstgrasvelden, terwijl de sportverenigingen en andere partijen daar fel op tegen zijn.

Aan verantwoordelijk wethouder Ron de Haan de taak de uiteenlopende wensen mee te nemen in het verdere onderzoek naar het ontwerp én de financiële haalbaarheid van het vernieuwde sportpark. De Haan zei in de vergadering dat de gemeente een architectenbureau zoekt en in december een voorlopig ontwerp van het sportcomplex wil presenteren, zo schrijft de Castricummer.

Tot slot kom ik even terug op mijn nieuwsbrief van vorige week, waarin ik mijn exclusieve onderzoek publiceerde over hoe en waarom de gemeente Castricum het onwettige cameratoezicht in het dorp gaat aanpassen.

Het nieuws haalde de lokale, regionale en landelijke media, van NH Nieuws, privacy-web.nl en VPNgids.nl tot de voorpagina van het Castricums Nieuwsblad, Rodi.nl en Castricum105.nl. Ook de Castricummer schreef erover en publiceert in de komende krant een artikel.

En afgelopen vrijdag vertelde ik in de radio-uitzending van Castricum 105 over het cameratoezicht-artikel en over deze nieuwsbrief. Deze week zijn ook de visitekaartjes binnengekomen waarmee ik meer abonnees wil aantrekken. Heb jij tips hoe ik dat het beste kan doen of behoefte aan wat kaartjes om uit delen? Leuk, ik hoor het graag!

Dank weer voor je aandacht, ik hoop dat je het een interessante nieuwsbrief vond. Als je vragen, tips of feedback hebt, kun je gewoon even antwoorden op deze e-mail.

Je steunt mij door een donatie via Tikkie te doen of door nieuwsuitcastricum.nl aan te raden bij bekenden. Hartelijk dank!

Ik wens je een mooie week toe,

groeten Rens