Brycks

Door Michel van 't Klaphek

Aanmelden

Deze stad gaat als eerste de metaverse in 🤖

#12・ 3 jan, 2022

edities

Deze stad gaat als eerste de metaverse in 🤖

Door Michel van 't Klaphek • Editie #12 • Bekijk online

Gelukkig nieuwjaar! Ook in 2022 ploft de nieuwsbrief van Brycks regelmatig in je inbox.

In de eerste editie van dit jaar gaan we het hebben over:

De perfecte storm op de woningmarkt 💨
Een vooruitblik op 2022 🎆
En Seoul gaat de metaverse in 🤖

Een laatste terugblik op 2021

Beeld via Ernest Ojeh (Unsplash).

Wie vindt het nou niet leuk om terug- en vooruit te blikken? Alhoewel het nieuwe jaar net is begonnen, kunnen we het niet laten om nog een blik op 2021 te werpen.

In haar eindejaarsrubriek blikte NU.nl terug op alle tekorten van 2021. De woningnood kon dus uiteraard niet ontbreken. Aan de hand van enkele onderdelen schetst de website een totaalplaatje van het probleem.

Er wordt bijvoorbeeld ingegaan op hoe het tekort is ontstaan. Hierbij de samenvatting: veel te weinig nieuwbouw, grotere invloed van beleggers, te weinig personeel in de bouwsector, grote vraag naar zowel koop- als huurwoningen en een alsmaar stijgende financiële spelingsruimte onder kopers.
Het resultaat? Prijzen die ontzettend hard stijgen. Afgelopen week werd bijvoorbeeld bekend dat de gemiddelde woningprijs met ruim twintig procent was gestegen ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Ook nemen kopers steeds meer (financiële) risico’s, bijvoorbeeld door een koopcontract zonder voorbehoud van financiering te tekenen. Verder blijft de totale hypotheekschuld maar stijgen, omdat kopers steeds dieper in de buidel tasten.
Uiteraard worden ook de mogelijke oplossingen behandeld. Het kabinet denkt vooral aan meer huizen bouwen, bouwen en bouwen, maar experts geven aan dat dit makkelijker is gezegd dan gedaan. Volgens gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen is het namelijk onmogelijk om de productie van woningen zo snel op te schroeven. Samenvattend: er is niet één oplossing.

Vooruitblikken op 2022

Beeld via Rodnae (Pexels).

Laten we ook alvast vooruitblikken op dit jaar. Wat staat er allemaal te gebeuren in 2022?

Gold Rush. Er wordt niet meer grond gemaakt, behalve in de metaverse. Het Australische ABC News maakte een fraai achtergrondartikel over de virtuele goudkoorts die momenteel plaatsvindt. Ditmaal wordt niet op goud gejaagd, maar op digitaal grond. Vooral Chinese bedrijven en particulieren zijn erg actief op de digitale grondmarkt. Ben je nieuw in deze wereld? Bekijk dan dit geweldige visuele verhaal van The Wall Street Journal (€). Hierin wordt heel duidelijk en wervend verteld hoe het proces van digitaal land kopen precies gaat.
PropTech. Het moge duidelijk zijn: langzaam maar zeker digitaliseert ook de vastgoedsector. Website PlaceTech sprak daarom experts uit het veld over hun verwachtingen omtrent PropTech, de branche die zich bezighoudt met het slimmer maken van vastgoed. Niet geheel verrassend gaven deze respondenten allemaal aan dat deze sector in 2022 alleen maar blijft groeien.
Hout. De vastgoedsector moet een stuk duurzamer. Om de klimaatcrisis te tackelen zal dus ook de bouw moeten veranderen. NU.nl maakte een artikel over de toenemende populariteit van houtbouw. Projectontwikkelaars zien namelijk steeds meer in het materiaal. Voordat we van een houtbouwrevolutie kunnen spreken moet de prijs nog wel iets zakken. De door NU.nl gesproken experts halen dit namelijk unaniem als het grote nadeel van bouwen met hout aan.
Beton. Maar, vlak ook beton niet uit. Er is namelijk een nieuw type beton ontwikkeld dat de uitstoot van stikstof en CO2 met minstens 40 procent kan verlagen. De nieuwe variant wordt gemaakt door TNO en samenwerkende betonfabrikanten. Change.inc vertelt je er alles over.

Vastgoed en de metaverse

Beeld via de gemeente van Seoul.

Primeur. Seoul wil de eerste stad in de metaverse worden, zo maakte de lokale overheid afgelopen week bekend. De gemeente gaat een “virtueel communicatie-ecosysteem” bouwen dat in 2023 klaar moet zijn.

Digitaal gemeenteloket. In het persbericht staan een hele hoop buzzwords, maar het komt erop neer dat inwoners van de Zuid-Koreaanse hoofdstad straks met gemeentemedewerkers kunnen afspreken door een slimme bril op te zetten.

William Gallo

@GalloVOA

By 2023, Seoul hopes to create a metaverse "allowing citizens to conveniently meet with avatar officials to deal with civil complaints and consultations, which are currently handled only by visiting municipal offices." https://t.co/cl6KiqldPX

3:28 AM - 3 Nov 2021

Zet je zo'n virtual reality-bril (bijvoorbeeld eentje van Oculus) op je snufferd, dan zie je het gemeentehuis in 3D. Vervolgens kun je een digitale vergadering voeren met een gemeentewerker voeren om het bijvoorbeeld over de door jou geplande uitbouw van je huis te hebben.

Eventjes terug. Maar, wat is de metaverse eigenlijk? Daar is momenteel een hoop discussie over. Volgens sommigen bestaat de metaverse namelijk al, zoals in games als Second Life en World of Warcraft. Anderen denken dat de metaverse iets totaal nieuws is en alles gaat veranderen.

Technologiemagazine Wired (€) schrijft dat de metaverse een allesomvattende online omgeving is die bestaat uit een combinatie van on- en offline ruimtes. Het is hierbij belangrijk dat alle deelnemers de wereld op een gesynchroniseerde manier beleven en bijvoorbeeld onderling met elkaar kunnen handelen, praten enzovoorts.

Eventjes vooruit. Terug naar Seoul. Het is de bedoeling dat inwoners vanaf 2023 ook allerlei lokale evenementen en festivals via de metaverse van de stad kunnen beleven. Het lantaarnfestival van de stad is straks bijvoorbeeld geheel virtueel te volgen.

Ook je aandacht waard

Faillissement. De Haagse projectontwikkelaar Tetteroo is failliet. Omdat men in 2018 en 2019 nog keurige winsten maakte, is het een beetje onduidelijk waar het precies is misgegaan. Volgens Quote heeft vooral het vakantiepark Verse Kreek een grote rol gespeeld.
Drassig. In de planning van woningen en bedrijfsruimtes houden beleidsmakers vaak onvoldoende rekening met water en bodem. Dat schrijft het Planbureau van de Leefomgeving (PBL) in een nieuw rapport. Hierdoor dreigen hoge kosten en/of negatieve impact op de landschappen.
Bitcoin. Vorige week werd de eerste bitcoinhypotheek gelanceerd en wie toevallig binnenkort naar Colombia trekt kan daar een stulpje met digitale valuta aanschaffen. Het Colombiaanse vastgoedplatform La Haus verkoopt namelijk een vastgoedproject in de kustplaats Santa Marta en accepteert ook bitcoin.

Video: hoe starters wel een huis kunnen kopen

Bron: RTL Z.

Vond je deze editie leuk?

Door Michel van 't Klaphek

Nieuwsbrief over ruimtelijke ordening en vastgoed. Tweewekelijks praten we je bij over het wel en wee in de stenenschuiverij. 🏘️

Tweet

Deel

Klik hier om je uit te schrijven.

Als deze nieuwsbrief doorgestuurd is en je wilt je aanmelden, klik dan hier.

Gemaakt door Michel van 't Klaphek met Revue.

Derde Drift 5, 9712EP Groningen